Makler und Sachverständiger für Düsseldorf, die Nachbarstädte und NRW

Als Spezialist für Wohnimmobilien sind wir Ihr persönlicher Makler für Düsseldorf, unsere Nachbarstädte und NRW. Wir sind stets Ihr Makler in der Nähe.

Kompetent und erfahren führen wir den Verkauf Ihres Hauses oder der Eigentumswohnung zum Erfolg. Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen oder eine Kapitalanlage zu Geld machen? Wir unterstützen Sie im ersten Schritt mit einer sachkundigen Immobilienbewertunng. Seit 10 Jahren und mit dem Wissen eines zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung.

Immobilienbewertung für Düsseldorf und unsere Nachbarn – kostenlos & kompetent

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Immobilie professionell bewerten

In unserer Bewertungsmanufaktur ermitteln wir den Marktwert.

Marktwert Ihrer Immobilie erhalten

Sie erhalten kostenlos und unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie.

Transparenz in Leistungen und Preis bei Ihrem Makler in Düsseldorf

1,99 % Provision*
für Wohnimmobilien

*für Verkäufer,
inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer

Unsere Leistungsdaten

3–4 bonitätsstarke Käufer

In dieser Zeit verhandeln wir mit 3 bis 4 ernsthaften und bonitätsstarken Käufern.

105 % Zielerreichung beim Kaufpreis

Durch die zielgerichtete Vermarktung und die professionelle Verhandlung erreichen wir beim Kaufpreis durchschnittlich 105 % des vereinbarten Zielpreises.
 

Ihren Experten Thomas Siedler anrufen: 0151-46202316

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Düsseldorf: das kostet ein Haus oder eine Wohnung in den Stadtteilen

Als Immobilienmakler in Düsseldorf wissen wir, was Immobilien in den Stadtteilen der Landeshauptstadt kosten. Erfahren Sie in unserem Marktbericht Immobilien Düsseldorf, wie hoch die Kaufpreise für ein Haus oder eine Wohnung in Ihrem Quartier sind.

Sie möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Als Sachverständige für Immobilienbewertung und Makler in Düsseldorf können wir den aktuellen Marktpreis für Sie jederzeit sachverständig feststellen.

Eigentumswohnungen stehen hoch im Kurs

Eigentumswohnungen in Düsseldorf sind bei Eigennutzern und Kapitalanlegern umkämpft.

Die Anleger mussten sich trotz hoher Mieten von einer angestrebten Verzinsung von 5 Prozent endgültig verabschieden. Der Gutachterausschuss der Stadt Düsseldorf stellte im Marktbericht 2020 einen Liegenschaftszins für Düsseldorf von rd. 2,5 Prozent fest.

Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Düsseldorf differieren sehr stark nach Lage, Baujahr, Ausstattung und Zustand. Bei vermieteten Wohnungen sind neben dem Mietzins die bisherige Laufzeit und die Möglichkeit der Mietanpassung entscheidende Kriterien.

In sehr beliebten Quartieren wie Altstadt, Oberkassel oder Zoo sind Quadratmeterpreise zwischen 4.900,– Euro bis 8.800,– Euro zu zahlen. Die Häuser wurden dann zwischen 1930 und 1950 gebaut.

Im citynahen Flingern oder in Mörsenbroich sind jüngere Baujahre (1960–1980) zwischen 3.200,– Euro und 4.900,– Euro zu haben. Dasselbe Preisniveau gilt für Benrath. In Rath, Reisholz und Garath, die lange Zeit nicht gut nachgefragt waren, liegen die Quadratmeterpreise zwischen 2.300,– Euro und 3.300,– Euro.

Der Preistrend für Eigentumswohnungen in Düsseldorf 2021 liegt bei einer Steigerung zwischen 4 und 5 Prozent. Bei guten bis sehr guten Angeboten sind für den Verkäufer Mehrerlöse zwischen 7 und 8 Prozent wahrscheinlich.

… und was ist mit der Wirtschaft?

Der Düsseldorfer Immobilienmarkt hat sich im vergangenen Jahr weitgehend immun gezeigt. Die Verkäufe sind im ersten Halbjahr um 13 Prozent zurückgegangen. In der zweiten Jahreshälfte wurden diese Umsätze mehr als nachgeholt.

Hier geht es mit aktuellen Immobilienpreisen weiter:

So verkaufen wir als versierte Immobilienmakler Ihre Immobilie

Von der Bewertung der Immobilie bis zum Service nach dem Verkauf: wir sind für Sie da, wenn es darauf ankommt! Schritt für Schritt arbeiten wir systematisch, zielgerichtet und engagiert, damit Sie und der bestmögliche Käufer Ihrer Immobilie beim Notar einen lohnenden Kaufvertrag unterschreiben. Für den Immobilienkäufer bedeutet unsere Tätigkeit, dass Er oder Sie eine geprüfte Immobilie zu einem angemessenen Marktpreis sicher erwirbt.

Die verschiedenen Arbeitsschritte beim Immobilienverkauf

Eine Auswahl der spannendsten Erfolge unserer Kunden

Eigentumswohnung verkauft 40597 Düsseldorf Benrath. Benrather Schloßallee. Solide vermietete Eigentumswohnung im Erbbaurecht. Große Wohnanlage nur ein paar Schritte vom Rhein entfernt. 83 qm Wohnfläche.

 Doppelhaushälfte verkauft 40591 Düsseldorf Wersten. Kirchhofweg. Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus den 30ern auf großem Eckgrundstück. Die ruhige und gute Lage, gerade zur Uni, machen die Immobilie dennoch sehr attraktiv.

Kapitalanlage verkauft 40211 Düsseldorf City – Pempelfort. Langjährig zu geringer Miete vermietete Wohnung im Hinterhaus. Binnen 48 Stunden mit notariellem Kaufangebot umgesetzt.

Makler Düsseldorf Immobilienfotos 04 Frontansichten

Reihenhaus verkauft 40599 Düsseldorf Reisholz. Briedestraße. Selbstgenutztes Reihenmittelhaus wegen Familienzuwachs verkauft, 164 qm Wohnfläche, 160 qm Grundstück.

Eigentumswohnung verkauft 40489 Düsseldorf Lohausen. Am Gentenberg, Leuchtenberger Kirchweg. Eigengenutzte Eigentumswohnung im Tausch gegen altersgerechtes Wohnen. Die Kinder sorgten für den Tausch der gepflegten Wohnung gegen ein besseres Leben in ihrer Nähe. 85 qm Besseres-Leben-Fläche.

Maisonett – Eigentumswohnung verkauft 40219 Düsseldorf Unterbilk (Hafen). Gladbacher Straße. Gut vermietete Maisonette-Eigentumswohnung im Erbbaurecht mit 83 qm Wohnfläche.

Eigentumswohnung verkauft 40225 Düsseldorf Oberbilk, Stoffeln. Moritz-Sommer-Straße. Einfach mal „Kasse machen“. Das Quatto Alarium bietet sich als Markenimmobilie hervorragend an: feines Singleapartment mit Garten, 56 Quadratmeter Wohnfläche.

Große Eigentumswohnung verkauft 40547 Düsseldorf-Niederkassel. Linnicher Straße. Toplage im Linksrheinischen. Luxus-Eigentumswohnung mit Garten. 280 qm Wohnfläche.

Eigentumswohnung verkauft 40627 Düsseldorf Gerresheim. Gerresheimer Landstraße. Maisonettewohnung mit zwei großen Balkonen nebst Stellplatz, 85 qm Wohnfläche.

Eigentumswohnung verkauft 49217 Düsseldorf Unterbilk. Kronprinzenstraße. Sehr zentral, ruhig und den Rheinturm immer fest im Blick! Vermietete Eigentumswohnung in einem älteren Gebäude. Auf unserer Versteigerungsplattform konnten die Verkäufer zuschauen, wie der Verkaufspreis über alle Erwartungen anstieg. 90 qm Wohnfläche.

Maisonett – Eigentumswohnung verkauft 40474 Düsseldorf Golzheim. Cecilienallee. DIE Adresse am Rheinufer. Gerade dann, wenn der Rhein tatsächlich zu sehen ist. Bezugsfreie Luxus-Maisonette im Dachgeschoss, 230 qm Wohnfläche.

Eigentumswohnung verkauft 40629 Düsseldorf Knittkuhl. Am Mergelsberg. Typische Familienwohnung mit Süd Balkon in einer sehr guten Wohnlage.

Wenn Sie eine Immobilie im Raum Düsseldorf verkaufen wollen, rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht.

Eigentumswohnung verkauft 40472 Düsseldorf Rath. Kanzlerstraße. Sofort bezugsfreie Eigentumswohnung mit Garten in mittelgroßer Wohnanlage. 82 qm Wohnfläche.

Apartment verkauft 40219 Düsseldorf Bilk. Konkordiastraße. Sehr beliebte, zentrale Lage. Das Telefon stand kaum mehr still. Vermietetes Apartment. 45 qm Wohnfläche.

Eigentumswohnung verkauft 40219 Düsseldorf Unterbilk (Hafen). Gladbacher Straße. Vermietetes Apartment aus Erbschaft. Der Architekt hat das Allerbeste aus der kleinen Fläche gezaubert. 46 qm Wohnfläche.

Eigentumswohnung verkauft 40489 Düsseldorf Wittlaer. Friederika-Fliedner-Weg. Zwei sehr gut geschnittene, neuwertige Erdgeschoss-Wohnungen. Eine Wohnung vermietet, eine Wohnung bezugsfrei. Jeweils 88 qm Wohnfläche.

Eigentumswohnung verkauft 40635 Düsseldorf Flingern. Wiebachweg. Klassische vermietete Eigentumswohnung in der Beletage. Spannende Innenarchitektur. 85 qm Wohnfläche.

Eigentumswohnung verkauft 40227 Düsseldorf Oberbilk. Oberbilker Allee. Eigentümer möchte keine Steuererklärung mehr abgeben müssen und das Leben genießen. Vermietete Eigentums-Etagenwohnung. 70 qm Wohnfläche.

Eigentumswohnung verkauft 40595 Düsseldorf Garath. Paul-Bonatz-Straße. Jetzt gefragte vermietete Eigentumswohnung in mittelgroßer Wohnanlage. Sichere Geldanlage, denn auf die Verwaltung kommt es an. 69 qm Wohnfläche.

Apartment verkauft 40589 Düsseldorf Holthausen. Heinrich-Hertz-Straße. Bereits lange vermietetes Apartment in mittelgroßer Wohnanlage. Wenn der Eigentümer lange nicht über die Miete spricht, erledigen wir das. 51 qm Wohnfläche.

Apartment verkauft 40233 Düsseldorf Unterbilk. Dianastraße. Klein, fein und immer gefragt. Vermietetes Apartment mit Balkon. 32 qm Wohnfläche.

Eigentumswohnung verkauft 40231 Düsseldorf Lierenfeld. Richardstraße. Erbengemeinschaft tauscht bezugsfreie Eigentumswohnung gegen verteilbares Geld. Dank unserer Versteigerungsplattform klettert der Verkaufspreis von Minute zu Minute. 85 qm Wohnfläche.

Gewerbeimmobilie im Erbbaurecht verkauft  40589 Düsseldorf Reisholz. Reisholzer Werftstraße. Der Industriehafen wird ausgebaut – wir lotsen die Zukunft dort hin. Verpachtetes, kleines Gewerbe-Areal, Handwerkerhof, im Erbbaurecht. 1.700 qm Nutzfläche, 4.700 qm Grundstück.

Makler Düsseldorf Immobilienfotos 03 Frontansichten

Eigentumswohnung verkauft 40229 Düsseldorf Vennhausen. Vennhauser Allee. Wenn das Haus für Mama zu groß wird und der nötige Umbau viel zu teuer: tausche Haus gegen Wohnung. Eigengenutztes Einfamilienhaus mit Garten. 142 qm Wohnfläche, 612 qm Grundstück.

Wohn– und Geschäftshaus verkauft 404670 Düsseldorf Mörsenbroich. Münsterstraße. Einfach gut. Solide verkauft für die Erbengemeinschaft. Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaureserven, 600 qm Wohnfläche, 200 qm Nutzfläche.

Doppelhaushälfte verkauft 40591 Düsseldorf-Wersten. Kirchhofweg. Uni nah, ruhig und eine Spielweise für gute Handwerker. Für die Erben neue Ziele. Bezugsfreie ältere Doppelhaushälfte zum neu gestalten. 190 qm Wohnfläche, 550 qm Grundstück.

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Immobilien in an Düsseldorf angrenzenden Städten

Eigentumswohnung verkauft im Erkrath-Mitte. Am Brockerberg. Eigentumswohnung in einem Hochhaus mit Tiefgaragenplatz.

Eigentumswohnung verkauft in Erkrath. Hüttenstraße. Klassische Eigentumwohnung in neuerem Mehrfamilienhaus.

Gewerbe Immobilie verkauft in Erkrath. Schimmelbuschstraße. Gewerbeimmobilie mit Büro, Lager und Werkstatt.

Eigentumswohnung verkauft in Erkrath. Hüttenstraße. Klassische Eigentumwohnung in neuerem Mehrfamilienhaus.

Makler Düsseldorf Immobilienfotos 02 FrontansichtenDoppelhaushälfte verkauft in Haan. Bachstraße. Gut ausgestattete Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen.

Einfamilienhaus verkauft in Kaarst, Bruchweg. Einfamillienhaus mit Anbau.

Doppelhaushälfte verkauft in Kaarst. Liegnitzer Straße. Doppelhaushälfte mit Gewerbeanbau.

Eigentumswohnung verkauft in Meerbusch. Ilbertsweg. Kleine Eigentumswohnung im Sechsfamlienhaus.

Freistehendes Einfamilienhaus verkauft in Mettmann. Bachstraße. Freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage.

Eigentumswohnung verkauft in Mettmann. Magdeburger Straße. Eigentumswohnung in mittelgroßem Hochhaus.

Eigentumswohnung verkauft in Monheim. City. Klassische Eigentumswohnung.

Etablierte Praxis in Langenfeld verkauft als 1A–Kapitalanlage. Etagenwohnung mit 93 Quadratmeter Wohnfläche.

Hotel und Restaurant verkauft in Neuss. Kölner Straße. Großes Restaurant mit Hotelbetrieb aus dem Ende des 18. Jahrhunderts in guter Verkehrslage am Rhein.

Reihenhaus verkauft in Neuss. Am Goldberg. Klassisches Einfamilien-Reihenhaus mit großer Wohnfläche über zwei Etagen.Reihenhas

Apartment verkauft in Neuss. Gladbacher Straße. Klassische 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon.

Dreifamilienhaus verkauft in Neuss. Further Straße. Dreifamilienhaus mit Ladenlokal und Anbau.

Reihenhaus verkauft in Neuss. Heinrich-Campendonk-Straße. Zweigeschossiges Reihenhaus mit kleinem Garten.

Eigentumswohnung verkauft in Neuss. Isarstraße. Eigentumswohnung in modernisierter Wohnanlage.

 Apartment verkauft in Neuss. Kaarster Straße. Kleines Apartmemt in gepflegter Wohnanlage neueren Baujahres.

Reihenhaus verkauft in Neuss. Ligusterweg. Klug modernisiertes Reihenhaus mit toller Optik in gefragter Lage.

Wohn- und Geschäftshaus verkauft in Neuss. Schillerstraße. Wohn- und Geschäftshaus mit rd. 700 Quadratmeter Fläche in der City.

Bürogebäude verkauft in Neuss. Siemensstraße. Mittelgroßes Bürogebäude im Gewerbegebiet.

Einfamilienhaus verkauft im Ratingen. Am Benderskothen. Repräsentatives Einfamilienhaus auf großem Grundstück in bevorzugter Lage.

Mehrere Eigentumswohnungen verkauft in Ratingen. Am Schützenbruch. Mehrere Eigentumswohnungen in kürzlich errichtetem Mehrfamilienhaus.

Vermietete Wohnung verkauft in Ratingen. Lochnerstraße. Vermietete, kleine Wohnung als Kapitalanlage.

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