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Was bedeutet stille Vermarktung meiner Immobilie?

Der Wunsch vieler Eigentümer ist ein diskreter Verkauf, der den Alltag wenig belastet. Hinzu kommt, dass der Verkauf möglichst diskret über die Bühne gehen soll. Deshalb ist die „stille Vermarktung“ in vielen Gesprächen mit Immobilienbesitzern vor dem Verkauf ein wichtiges Thema. Dahinter steckt die Erwartung, dass der Immobilienmakler in seinen vielen Kundenkontakten die beste Käuferin oder den besten Käufer für die eigene Immobilie bereits kennt. Damit, so die logische Überlegung, wäre der...

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Coronavirus: Was ist bei einer Immobilienbesichtigung zu beachten?

In Corona-Zeiten ist weniger mehr: weniger Kontakt zu Menschen bedeutet eine höhere Sicherheit für alle Beteiligten. Deshalb haben sich kurze Videobesichtigungen bewährt. Diese sollen die Immobilie verkaufen. Das Besichtigungsvideo dient aber auch dazu Interessenten von einer Besichtigung abzuhalten, für die die Immobilie ohnehin nicht in Frage kommt. Die Zauberworte sind also zielgerichtete Auswahl. Das bedeutet, mit jedem Interessenten zielgerichtet darüber zu sprechen, ob sie als Käufer in...

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Immobilienbewertung – die Methoden

Eine Immobilie ist keine Massenware Gäbe es eine „Schwacke-Liste“ wie für Automobile – die Immobilienbewertung wäre auf der Stelle machbar. Meines Wissens kann ein Käufer oder Verkäufer mit dieser Liste – anders als bei der  Immobilienbewertung – Preise sofort vergleichen. Diese Liste gibt es für Immobilien nicht. Der Vergleich mit dem Automobil führt ohnehin in die Irre. Auto sind Massenware, die sich im Kern nur wenigen unterscheiden. Warum ist die Immobilienbewertung überhaupt so wichtig?...

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Immobilienerbschaft – Was nun ganz wichtig ist!

Sie haben ein tolles Haus geerbt? Oder eine schicke Wohnung geerbt? Was tun? Denn die Zeit drängt. Bei jedem zweiten Erbfall wird ein Haus geerbt oder eine Wohnung vererbt. Der oder die Erben fragen sich: „Immobilie  geerbt – was ist zu tun?“ Zumal der Gesetzgeber für Trauer und eine kluge Entscheidung nicht viel Zeit lässt. Wer eine Immobilie erbt, muss sich in der Regel innerhalb von sechs Wochen entscheiden, ob das Erbe angetreten oder ausgeschlagen wird. Schritt für Schritt sind das die...

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Scheidung – was mache ich mit der Immobilie?

Wenn sich Paare scheiden lassen oder trennen, stellt sich die Frage nach dem besten Umgang mit der Immobilie. Optionen klugen Handelns gibt es viele. Aber welche der Möglichkeiten passen auf die eigenen Wünsche und Ziele? Der Gang zu uns als spezialisiertem Immobilienexperten lohnt sich. Als Außenstehende sind wir neutral. Deshalb können wir allen Beteiligten alle Möglichkeiten und deren Konsequenzen aufzeigen. Vielfältige Ziele sind dennoch erreichbar Die Ziele der Eigentümer in unserer...

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Altersgerechter Umbau Ihres Hauses

Altersgerecht Wohnen ist ein Thema für ältere Menschen. Ich gehöre zur Generation 50+, bald 60+ an. Dann kommen 70+, 75+, 80+, und wenn es gut läuft, noch viel mehr. Vielen meiner Kundinnen und Kunden geht es ähnlich. Wir können uns noch an die ersten Touren im alten Käfer, den Nokia-Klingelton und die Shows von Rudi Carell erinnern. An die Fußball-WM 1974, Clementine aus der OMO-Werbung und an Steffi Graf. Die wichtigen Themen sind heute andere. Wohnen im Alter zum Beispiel. Es kommt alles in...

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Fallstricke beim Immobillienverkauf

Fallstricke beim Immobilienverkauf lauern in Ecken, in denen der Laie sie nicht vermutet. Abbezahlte Kredite, ein Steuersparmodell und nette Verkäufer richten großen Schaden an. Teuer: Löchungsunterlagen nicht vorhanden Der Erbe eines Hauses hat vom Erblasser erfahren, dass das geerbte Haus schuldenfrei ist. Käufer ist der derzeitige Mieter. Schnell ist die Einigung erzielt und der Notarvertrag geschlossen. Der Notar schreibt die xy-Bank, die Hausbank des Erblassers, an und bittet um die...

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Immobilie selbst verkaufen – das Seminar

Seminar: Wie Sie Schritt für Schritt Ihre Immobilie selbst verkaufen Die eigene Immobilie selbst verkaufen ist ein Vorhaben, das Schritt für Schritt gut geplant und sicher durchgeführt den besten Erfolg garantiert. In diesem Seminar „Immobilie selbst verkaufen“ lernen Sie von erfahrenen Immobilienprofis. Wie umgehe ich teure und gefährliche Stolperfallen? Die Welt ist komplizierter geworden, seit dem Sie im Grundbuch der Immobilie als Eigentümer eingetragen sind. Viele neue Regeln sind zu...

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