Die sachverständige Immobilienbewertung

Für eine kompetente Entscheidung müssen Sie genau wissen, was Ihre Immobilie am Markt wert ist. Unsere sachverständige Immobilienbewertung verrät Ihnen genau das. Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilien Bewertung nutzen wir unser Wissen, Können und die Erfahrung als Immobilienmakler. Deshalb können Sie sicher sein, immer die richtige Entscheidung zu treffen. Wichtig für Sie zu wissen: viele Kreditinstitute und einige Insolvenzverwalter verlassen sich auf unsere Expertise, wenn es um Immobilienbewertung geht.

Unsere professionelle Online-Immobilienbewertung

… hat nichts mit dem zu tun, was Sie in der Fernsehwerbung oder im Internet angeboten bekommen. Aufgrund Ihrer Angaben ermitteln wir sachverständig einen Annäherungswert an den Marktwert der Immobilie. Ihre Angaben schauen wir uns genau an, weil Sie nur durch die Beschäftigung von Fachleuten mit Ihrer Immobilie eine zutreffende  Immobilienbewertung erwarten können. Diese Immobilienbewertung wird sach- und fachgerecht nach dem

  • Bodenrichtwert,
  • dem Sachwertverfahren zur Immobilienbewertung,
  • dem Ertragswertverfahren zur Immobilienbewertung sowie
  • dem Vergleichswertverfahren zur Immobilienbewertung erstellt.

Das sind die gesetzlich genormten Verfahren, die bei einem sachverständigen Verkehrswertgutachten zur Anwendung kommen. Das Ergebnis unserer immobilienbewertung erhalten Sie per E-Mail unverbindlich und kostenlos zugesandt.

Diese Online-Immobilienbewertung kann einen möglichen Marktwert der Immobilie nur mit einer großen Spanne wiedergeben. Viele bauliche, rechtliche und wirtschaftlich entscheidende Faktoren können ohne eine Besichtigung der Immobilie nicht sachverständig bewertet werden. Für ein 100-prozentig tragfähiges Ergebnis ist eine Prüfung der wichtigsten Unterlagen und eine Besichtigung der Immobilie erforderlich.

Marktwert, Verkaufspreis und Verkehrswert ermitteln

Sie möchten wissen, was ihre Immobilie bei einem Verkauf wert ist? Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit einem zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung und erfahrenen Gutachter. Sie greifen auf die Expertise erfahrener Marktexperten zurück, die nicht nur theoretische Werte ermitteln, sondern die Expertise bei vielen Immobilienverkäufen nachgewiesen haben.

Grundlage dieser Immobilienwertermittlung ist nicht nur die Prüfung der Unterlagen in rechtlicher und wirtschaftlicher Hinsicht. Entscheidend ist die Besichtigung der Immobilie vor Ort. Auch hier werden der

  • angepasste Bodenrichtwert,
  • Sachwert zur Immobilien Bewertung,
  • Ertragswert zur Immobilien Bewertung sowie der
  • Vergleichswert zur Immobilienbewertung ermittelt.

Verkehrswertgutachten nach § 194 Baugesetzbuch

Die Ermittlung eines Verkehrswertes nach §194 Baugesetzbuch (BauGB) einer Immobilie ist im Gesetz und einigen Verordnungen normiert. Dieser Verkehrswert nach § 194 Baugesetzbuch (BauGB) wird unter anderem eingesetzt für

  • Immobilienbewertung für die Erbschaftssteuer,
  • bei Zwangsversteigerungen und Teilungsversteigerungen vor dem Amtsgericht,
  • im Rahmen der Nachlassverwaltung,
  • bei der Auseinandersetzung von Erbengemeinschaften sowie
  • als Beweismittel im Gerichtsverfahren.

Bei der Erstellung von entsprechenden schriftlichen Verkehrswertgutachten ist die sachgerechte Anwendung des Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahrens vorgeschrieben. Hinzu kommt eine sehr umfangreiche Dokumentation, die jeden Schritt der Bewertung und das Gesamtergebnis transparent und nachvollziehbar machen soll.