Immobilienmakler beauftragen oder die Immobilie selbst verkaufen?
Sie überlegen gerade, wie der Verkauf Ihres Hauses oder der Wohnung vorangehen soll. Selbst verkaufen von privat? Dem Makler geben? Und dann wem? Nehmen Sie sich einfach ein paar Minuten Zeit, diese Frage mit einem erfahrenen, kompetenten Immobilienprofi zu besprechen.
Ich finde, Sie sind hier erst einmal genau richtig. Diese Überlegungen kenne ich aus vielen Gesprächen mit vielen Kunden. Eine Entscheidung ist nicht einfach – zumal: Ich möchte Ihre Immobilie gerne verkaufen. Als Profi weiß ich aber auch, was bei einem Immobilienverkauf von privat auf Sie zukommt.
Die meisten Menschen, die Ihre Immobilie „von privat“ verkaufen, möchten schlicht und einfach Geld sparen. Das ist ein sehr guter Grund, wenn die Kapitalanlage zu Geld gemacht werden soll, eine Immobilie geerbt wurde, die jetzt veräußert wird. Wer seine Wohnung verkauft, um ein Haus zu erwerben, ist ebenfalls auf jeden Euro angewiesen.
Die Voraussetzung dafür, dass am Ende mehr beim Immobilienverkauf von privat herauskommt ist aber, dass dieser gelingt – und der Immobilienprofi nicht mehr Geld (nach seiner Provision) für Sie bei diesem Verkauf erzielt hätte.
Das sind die Voraussetzungen für einen gelungenen Immobilienverkauf von privat
Wenn Sie sich die einzelnen Schritte unseres professionellen Immobilienverkaufes als Makler ansehen, ist das für den Laien schon imponierend! Die gute Nachricht ist: Sie müssen nicht jeden Schritt zu 100 Prozent professionell absolvieren – oft reichen 50–70 Prozent, um dennoch gut ans Ziel des privaten Immobilienverkaufes zu kommen. Das sind die einzelnen Schritte von A bis Z:
Das sollten Sie von sich beim Immobilienverkauf von privat erwarten!
Auch wenn die Fotos nicht so perfekt sein müssen wie in diesem Beispiel und auch der Exposétext ein wenig holperig sein darf, gibt es Kriterien, die Sie gewissenhaft erfüllen müssen – sonst wird der Immobilienverkauf von Privat leicht zur Zitterpartie!
Das sind die Fragen, die sich Menschen stellen können, bevor sie Ihre Immobilie selbst verkaufen:
- Kann ich genau einschätzen, was alles auf mich zukommt?
- Wo bekomme ich Rat und Unterstützung, wenn es nicht so funktioniert, wie erwartet?
- Habe Ich für die nächsten 4–6 Wochen die Zeit, mich auf den Immobilienverkauf zu konzentrieren?
- Ist der Privatverkauf den ganzen Aufwand und das Risiko wert?
Können Sie die meisten Fragen zu 70–80 Prozent überzeugt mit „Ja“ beantworten, sollten Sie den Verkauf „von privat“ oder „ohne Makler“ in Angriff nehmen.
Ihren Experten Thomas Siedler anrufen:
Ist es nicht der Fall – oder sind Sie sich nicht wirklich sicher – sollten wir ins Gespräch kommen! Ich kann Ihnen dann auch sehr schnell eine Antwort geben, ob wir Ihre Erwartungen erfüllen können.
Was dann als Nächstes passiert
Sie rufen mich einfach an, wir unterhalten uns. Wenn alles passt, vereinbaren wir einen Termin.
Danach kenne ich die genaue Aufgabe. Sie wissen, wie wir Ihre Wünsche umsetzen. Sicherlich kann ich die ersten Fragen schon beantworten. Wie lange wird es dauern? Haben Sie schon Jemanden für unsere Immobilie? Wann können wir mit dem Geld rechnen? Über welchen Preis reden wir?
Wenn das interessant für Sie ist, rufen Sie mich einfach an. 0211-5665063 oder 0151-46202316. Ich freue mich auf Sie!
Diese vier Fragen sollten Sie vielleicht noch haben
Wenn Sie und ich über einen sehr wichtigen Arztbesuch, die Beauftragung eines Rechtsanwalts oder den Wechsel des Steuerberaters nachdenken, schwingen diese vier Fragen mit. Gleichgültig ob wir diese offen stellen, oder ob wir sie unbewusst oder durch unser Bauchgefühl stellen.
- Kann der das?
- Bringt er es zu Ende?
- Was habe ich davon?
- Was kostet es?
Kann der das?
Ja, natürlich. Seit mehr als 10 Jahren, … Banken, Sparkassen, Versicherungen als Referenz, … . Zugegeben. Bei einem Auftrag für ein Einfamilienhaus am Niederrhein hat es nicht funktioniert. Ich konnte die ganzen Erwartungen der Eigentümer nicht erfüllen. Wir haben uns nach kurzer Zeit ohne Streit und im besten Einvernehmen getrennt. Was für ein mieser Tag!
Bringt er es zu Ende?
Ja. Die längste Vermarktung dauerte fünf Jahre. Gewerbe, viele Altlasten, Außengebiet mit denkwürdigen Nachbarn, Wasserschutzgebiet … aber sonst eine ganz tolle Gewerbehalle. Ich bin es gewohnt, schwierige Aufträge zu übernehmen. Da stellen zum Beispiel Bauschäden, Erbbaurecht, Denkmalschutz, usw. keine Herausforderung dar, die ich nicht zu Ende bringe.
Was habe ich davon?
Sie sparen den Aufwand mit Unterlagen, Reklame, Preisen. Sie ersparen sich die vielen Telefonate und Anfragen, Sie müssen die Immobilien und sich selbst nicht „verkaufen“ – aber wenn Sie Spaß daran haben, bereiten wir Ihnen gerne die Bühne! Sie haben die Sicherheit, keine Fehler zu machen und Sie können auf professionelle, erfahrene Verhandler zurückgreifen.
Deshalb haben Sie die große, große Chance, dass wir unser Honorar selbst verdienen. Ganz einfach durch einen gewinnbringenden Verkaufspreis.
Was kostet es?
Bei Wohnimmobilien 1,99 % für den Käufer – darin ist die Umsatzsteuer schon enthalten. Das zahlen Sie übrigens nur im Erfolgsfall. Das Risiko liegt also bei 0,00 €. Schauen Sie die Anzeigen bei Immobilienscout24 – ganz viele Makler verlangen 3,57 % vom Käufer und vom Verkäufer.
Wenn Sie jetzt einen Schritt weiterkommen möchten – mein Angebot steht. 0211-5665063 oder 0151-46202316. Ich freue mich auf Sie!
