Immobilienbewertung kostenlos aus unserer Bewertungsmanufaktur

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Immobilienbewertung durch zertifizierten Sachverständigen

Älterer Mann mit Kind freut sich seine Immobilie zu bewerten

Eine sachkundige Immobilienbewertung ist eine Investition in die Zukunft.

Es gibt einige wichtige Anlässe, sich um eine kompetente, sachgerechte Immobilienbewertung zu bemühen, Sei es eine Immobilienbewertung für ein Haus in Düsseldorf, welches zum Verkauf steht. Sei es eine Immobilienbewertung für eine Wohnung, bei der die Geschwister nach einer Erbschaft ausgezahlt werden.

Immobilienbewertung online kostenlos anfordern …

Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ist es meine Aufgabe, Ihnen bei der Immobilienbewertung in Düsseldorf, den Nachbarstädten und NRW behilflich zu sein. Je nach Aufgabenstellung ist für Sie bereits eine kostenlose Online-Immobilienbewertung sehr aussagekräftig. Dies gilt dann, wenn Sie zunächst einen überschlägigen Wert der Immobilie benötigen:

  • Immobilienbewertung eines Hauses, wenn Sie als Eigentümer den Ruhestand finanziell planen,
  • Immobilienbewertung einer Wohnung, wenn Sie diese an die Kinder vererben,
  • Immobilienbewertung eines Grundstücks, wenn … .

Alle diese Anlässe haben gemeinsam, dass eine überschlägige Bewertung der Immobilie erst einmal für die aktuellen Zwecke ausreicht. Benötigen Sie einen genaueren Wert, so können die Informationen durch eine Besichtigung der Immobilie vor Ort jederzeit ergänzt und konkretisiert werden.

… oder direkt eine unverbindliche Immobilienbewertung vor Ort vereinbaren!

Eine konkrete Immobilienbewertung mit einem in jedem Fall notwendigen Termin vor Ort ist für Sie in diesen Fällen sinnvoll, z.B.

  • Immobilienbewertung bei einem geplanten Verkauf eines Hauses, einer Wohnung oder einer Kapitalanlage,
  • Immobilienbewertung bei einem geplanten Umbau für das altersgerechte Wohnen,
  • Immobilienbewertung bei … .

Für den gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren Sie einfach einen passenden Zeitpunkt.

Wir sorgen dafür dass Sie den Wert Ihrer Immobilie genau wissen. Mit dem Wissen, Können und der Erfahrung aus zehn Jahren Tätigkeit als Immobilienmakler und als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Denn es ist unsere Aufgabe, Ihnen die bestmögliche Immobilienbewertung zugute kommen zu lassen.

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Immobilie bewerten! Online und kostenlos von zertifiziertem Sachverständigen

Online-Bewertung aus unserer Bewertungsmanufaktur

Wir als zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung erstellen nach den von Ihnen eingegebenen Angaben eine kompetente Bewertung Ihrer Immobilie.

Ermittlung des Wertes für den Immobilienverkauf

Im Rahmen des Immobilienverkaufs ermitteln wir kompetent und sachverständig den Wert ihrer Immobilie. Das gilt, wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf und den Nachbarstädten bewerten lassen wollen. Es gilt, wenn Sie für die Wohnung einen Marktwert benötigen.

Verkehrswertgutachten nach § 194 Baugesetzbuch (BauGB)

Sie möchten die Immobilie selbst verkaufen und benötigen starke Argumente? Sie möchten Erbschaftssteuer sparen und benötigen einen Gutachten für das Finanzamt? Sie möchten einen objektiven Wert nach dem Ertragswert-, Sachwert– oder Vergleichswertverfahren? Dieses Gutachten erhalten Sie von uns zum vorher festgelegten Preis.

In vier Schritten zur kompetentem Immobilienbewertung

Schritt 1: Wissen, was Sie wirklich benötigen

Was hilft Ihnen am Besten weiter? Und das hängt insbesondere vom Zweck der Immobilienbewertung ab. Vermögens- oder Steuerfragen benötigen andere Antworten als ein Verkauf Ihres Hauses, eine Veräußerung der Wohnung oder wenn sie die Kapitalanlage zu Geld machen möchten.

Wir besprechen gerne mit Ihnen, was Sie schnell, exakt und kostengünstig ins Ziel bringt.

Schritt 2

Was man nicht gesehen hat, kann man nicht bewerten. Deshalb ist es wichtig zu wissen, dass unsere kostenlose Immobilienbewertung aus unserer Bewertungsmanufaktur mit einer Toleranz ermittelt wird.

Die allermeisten unserer Kunden benötigen einen genaueren Wert. Wer sein Haus verkauft, für das Alter plant, eine Immobilie geerbt hat oder diese bei einer Scheidung, Trennung oder einem Umzug verkaufen möchte, sollte genau wissen, was seine Immobilie wert ist. Im Zweifel muss er dieses dem Finanzamt, dem Käufer oder eventuell Miterben verständlich und neutral nachweisen.

Wir besuchen Sie gerne, sichten und aktualisieren die für die Bewertung notwendigen Unterlagen und erstellen Ihnen bei Bedarf eine ausführliche, gut dokumentierte und verständliche Immobilienbewertung. 

Schritt 3

Die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Bewertung Ihrer Immobilie erhalten Sie nach abgestimmter Bearbeitungszeit in schriftlicher Form. Jetzt können Sie den Wert Ihrer Immobilie nicht nur nachweisen, sondern anderen Menschen plausibel machen.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie gemeinsam mit uns, ist dieser Service selbstverständlich kostenfrei. Für alle anderen Menschen lösen wir deren Probleme zum vorher festgelegten Festpreis.

Schritt 4

Kostenlose Online-Immobilienbewertung aus unserer Bewertungsmanufaktur anfordern, Anfragen stellen, Anrufen oder Rückruftermin vereinbaren.

In einer Minute wissen Sie, wie Sie kostenlos Ihre Immobilie bewerten lassen.

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Immobilienbewertung: Lage, Lage, Lage … und wie man sie beurteilt

Lageplan Essen Ausschnitt um Immobilie zu bewerten

Der Erfolg des Immobilienkaufs als Altersvorsorge oder Kapitalanlage hängt von vielen Faktoren ab. Mitentscheidend für den jeweiligen Marktwert der Immobilie ist dabei die Lage. Was wichtig ist, erläutern wir an Beispielen. Auch bei Immobilien in Düsseldorf gibt es deutliche Unterschiede, selbst in den jeweiligen Quartieren oder Stadtteilen. Als erfahrene Immobilienmakler und zertifizierte Sachverständige kennen wir diese genau – und können mit unserer Expertise auch ein klein wenig in die Zukunft der Landeshauptstadt schauen. Wer sein Haus in Düsseldorf bewerten lassen will ist bei uns in kompetenten Händen.

Es gibt wenige Schlagworte, bei denen fast jeder zustimmt. Die Lage scheint für eine Immobilie so ein tradiertes Wort zu sein. Deshalb ist es gut, diesen Begriff mit nützlichem Leben zu erfüllen. Einige Praxisbeispiele für Menschen, die Ihre Immobilie verkaufen oder ein Haus oder Wohnung kaufen wollen. Öffentlich und kostenlos zugängliche Daten helfen in jedem Fall weiter.

Der Theoretiker unterscheidet die Mikro- und Makrolage. Das kann man sich merken, wenn man bei Mikro an Mikroskop denkt. Also ist die Mikrolage die kleinräumige Lage, das nähere Umfeld der Immobilie. Die Makrolage beschreibt die großräumige, regionale Lage.

Wem nutzt die kostenlose Immobilienbewertung online?

Handschriftliche Notizen um Immobilie zu bewerten

Sie möchte ihre Immobilie in Düsseldorf bewerten lassen? Sie benötigen kein ausführliches Verkehrswertgutachten? Dann ist der Schritt zur kostenlosen Immobilienbewertung nah.  Was taugt die kostenlose Immobilienbewertung aus dem Netz? Kann man wirklich ein Haus in drei Schritten bewerten? Falsche Ergebnisse können den Eigentümer teuer zu stehen kommen. Wir zeigen Alternativen auf und geben einen Überblick über die professionellen Möglichkeiten der Immobilienbewertung.

Gäbe es eine „Schwacke-Liste“ wie für Automobile – die Immobilienbewertung wäre auf der Stelle machbar. Meines Wissens kann ein Käufer oder Verkäufer mit dieser Liste – anders als bei der Immobilienbewertung – Preise sofort vergleichen. Diese Liste gibt es für Immobilien nicht. Der Vergleich mit dem Automobil führt ohnehin in die Irre. Auto sind Massenware, die sich im Kern nur wenigen unterscheiden.

„Ich kann den Preis ja jederzeit ändern, wenn keiner kommt!“ Gegenfrage: Was spricht dafür, von Anfang an mit einem richtigen Preis zu arbeiten? Schauen wir die Erkenntnisse der großen Internetportale an. Diese messen, wie lange jede Immobilie angeboten wird. Sie wissen, wie oft die Preise geändert werden. Sie erfassen, wo die Interessenten wohnen. Zum Schluss fragen sie, zu welchem Wert die Immobilie tatsächlich verkauft worden ist.

Unser Fazit: lieber gleich zum Profi für Immobilienbewertung und Verkauf, wenn Sie Ihr Haus bewerten in Düsseldorf Oder eine Wohnung verkaufen in den Nachbarstädten. Als Immobilienmakler für Düsseldorf und zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung erklären wir ihm ganz genau was für Ihre Immobilie zählt.

Steuern beim Immobilienverkauf: Wie Sie sparen und wo Fallen lauern

Mann prüft Notizen, um Immobilie zu bewerten

Der Erfolg einer Kapitalanlage oder Altersversorgung in “Betongold” offenbart sich sehr spät. Umso wichtiger ist es zu beachten, dass die Immobilie verkaufen Steuer nach sich ziehen kann.– völlig unabhängig vom individuellen Grund des Verkaufs. Für den Verkauf einer Immobilie können mehrere Gründe sprechen. In einigen Fällen ist es das Alter oder eine Krankheit, die den Eigentümer des Hauses zum Verkauf seines Eigenheims zwingt. Trennen sich zwei Ehepartner, die gemeinsam eine Immobilie angeschafft haben, kann zu den Folgen der Scheidung auch zählen, eine Wohnung zu verkaufen. Zu den weiteren Gründen für den Verkauf einer Immobilie zählt der beruflich bedingte Umzug in eine andere Stadt oder die Möglichkeit, mit dem Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung seine eigene Liquidität zu steigern.

Als kompetenter Immobilienmakler für Düsseldorf und Umgebung haben wir diese Fragen bereits im Blick, wenn wir ihr Haus bewerten in Düsseldorf, die Wohnung schätzen in den Nachbarstädten oder die Kapitalanlage Für den Verkauf einwerten.