Ihre Immobilie verkaufen in Düsseldorf und unseren Nachbarstädten

Menschen, die mit uns gemeinsam Ihr Haus in Düsseldorf verkaufen, haben sich für Wissen, Können und Erfahrung entschieden. Einige haben verglichen, wem sie Ihr Haus zum Verkauf anvertrauen.

Seit mehr als 10 Jahren bieten wir Menschen die mit uns Ihre Immobilie verkaufen und kaufen

  • Sicherheit, Planbarkeit und persönlichen Service,
  • Lebens- und Berufserfahrung sowie
  • Kompetenz in allen Verkaufsphasen.

Als wichtiger Teil der IBFeldt-Gruppe verkaufen wir im Auftrag von Banken, Sparkassen, Treuhändern und vielen privaten Immobilieneigentümern. Für diese sind wir in Düsseldorf, unseren Nachbarstädten und als regionaler Makler in NRW erfolgreich.

Mein Team und ich freuen uns aus Sie!

 

Herzlichst, Ihr Thomas Siedler

Portraitfoto Thomas Siedler Haus verkaufen Düsseldorf
Ihr Immobilienmakler Thomas Siedler, zert. Sachverständiger für Immobilienbewertung und sein Team freuen sich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

Sofort-Beratung unter 0211-5665063

1,99 % Provision*
für Wohnimmobilien

*für Verkäufer,
inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer

Unsere Leistungsdaten

3–4 bonitätsstarke Käufer

In dieser Zeit verhandeln wir mit 3 bis 4 ernsthaften und bonitätsstarken Käufern.

105 % Zielerreichung beim Kaufpreis

Durch die zielgerichtete Vermarktung und die professionelle Verhandlung erreichen wir beim Kaufpreis durchschnittlich 105 % des vereinbarten Zielpreises.
 


Sie möchten Ihr Haus verkaufen in Düsseldorf und Umgebung?
So gewinnbringend, sicher und einfach geht das mit uns!

Ihr Haus bewerten – im Dreiklang des Immobilienmarktes

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, so sind Sie klug beraten auf diesen Dreiklang zu achten:

  • eine objektive Immobilienbewertung, wie sie später auch die Bank durchführt,
  • die Ermittlung des besten Angebotspreises für die beste Zielgruppe
  • und den perfekt verhandelten Kaufpreis, der Ihnen zur Verfügung steht.

Warum ist das wichtig? Weil Sie am Immobilienmarkt nur das Geld erhalten, was Sie gewinnbringend verhandeln – und nicht die Summe, die auf der Immobilienbewertung steht.

 

Reklame, die Fußballstadien füllt

Unsere Werbung für Ihr Haus erreicht in kürzester Zeit so viele Menschen, wie in ein voll besetztes Fußballstadion in München oder Dortmund passen. Stellen Sie sich vor, dass in dem mit ganz verschiedenen Menschen voll besetzten Stadion die Werbung für Ihre Immobilie an einem roten Zeppelin befestigt, mitten in der Arena schwebt.

In den vergangenen zehn Jahren haben wir akribisch getüftelt, wie wir die besten Käufer für Ihre Immobilie schnell finden und nachhaltig begeistern.

Preise professionell verhandeln

Wo ist der Unterschied zwischen „sich einigen“ und professionell verhandeln? Sich zwischen zwei Preisvorstellungen „zu einigen“, kostet Ihr Geld als Verkäufer. Bei einer professionellen Preisverhandlung bleibt dieses ganze Geld in Ihrer Tasche. Aber keine Angst: Der Käufer Ihrer Immobilie wird ebenfalls zufrieden seinen Sieg davontragen! Ein Sieg, aber nicht Ihr Geld.

Mein Fazit für Sie

Bequem, professionell und gewinnbringend verkaufen zu lassen – wenn das Ihr Ziel ist, rufen Sie mich einfach an: Thomas Siedler, Tel. 0151-46202316.

Elke Schaeffner

Immobilie verkaufen Düsseldorf Label 5 Sterne Bewertung Exzellent

„Herr Siedler ist ein versierter und hilfsbereiter Ansprechpartner. Die Objektunterlagen waren hervorragend aufbereitet und der Kontakt sehr angenehm. Dementsprechend spreche ich gerne eine Empfehlung aus!“

Klara Rücker

Immobilie verkaufen Düsseldorf Label 5 Sterne Bewertung Exzellent

Ein Makler mit sehr hoher Fachkompetenz, Freundlichkeit und perfektem Service. Auf Nachfragen wird sehr schnell reagiert und Termine und Absprachen werden eingehalten. Ein gut geführtes Immobilienbüro. Ich kann Herrn Siedler uneingeschränkt weiterempfehlen.”

Thomas Heußen

Immobilie verkaufen Düsseldorf Label 5 Sterne Bewertung Exzellent

„Alles prima in kurzer Zeit abgewickelt. Herr Siedler mit seiner kompetenten Beratung hat sich bestens und intensiv um den Verkauf gekümmert. So einen Immobilienmakler kann man nur weiter empfehlen.“

Marcel G. Meier

Immobilie verkaufen Düsseldorf Label 5 Sterne Bewertung Exzellent

“Die von mir empfohlen Mandanten haben Herrn Siedler als zuverlässigen, emphatischen Menschen kennengelernt.” 

Bantal

Immobilie verkaufen Düsseldorf Label 5 Sterne Bewertung Exzellent

„Ich war mit der Beratung sehr zufrieden, kann ich nur weiterempfehlen!“

Ioannis Tsaousidis

Immobilie verkaufen Düsseldorf Label 5 Sterne Bewertung Exzellent

„Danke für den schnellen Service!!“


Besondere Situationen erfordern besondere Kompetenz

Es gibt Situationen, bei denen tritt die Immobilie (fast) in den Hintergrund. Zum Beispiel bei einer Immobilienerbschaft. Das gilt sicher bei Scheidung, Trennung oder einer finanziellen Notlage. Das vielschichtige Thema Wohnen im Alter erfordert das ganze Wissen, Können, die Erfahrung und die Empathie aus vielen Jahren.

Profitieren Sie von unserer Beratung und tatkräftiger Unterstützung in diesen besonderen Lebenslagen. Informieren Sie sich oder rufen Sie direkt an.

Erben und Erbengemeinschaften bei Immobilien

Immobilie verkaufen Düsseldorf Testament verfassen für Erben und Erbengemeinschaft

Wenn Sie eine Immobilie erben in Düsseldorf oder den Nachbarstädten ist dies finanziell oft eine gute Sache. Das Immobilienerbe richtig anzutreten ist eine Herausforderung. Hier gilt es schnell zu sein und die richtigen Schritte nacheinander zu gehen. Zentrale Fragen betreffen die Bewertung der Immobilie bei der Erbschaft und eine mögliche Belastung mit Erbschaftssteuer. Hinzu kommen rechtliche Fragen, in denen die wenigsten Erben gute Antworten parat haben.

Später steht die Frage an: was tun mit der Immobilie? Ein Haus verkaufen in Düsseldorf oder den Nachbarstädten ist sicherlich lukrativ. Oder ist eine Vermietung in der persönlichen Situation langfristig besser? Welche Lösungen kommen in Betracht, wenn ich Mitglied einer Erbengemeinschaft bin? Wie kann ich möglicherweise meine Geschwister auszahlen?

Das sind Fragen aus unserer Beratungspraxis als Immobilienexperte. Weil die richtige Antwort sehr oft von einer zutreffenden Bewertung der Immobilie abhängt.

Wohnen im Alter

Immobilie verkaufen Düsseldorf Älteres Paar im Beratungsgespräch

Wohnen im Alter ist eine Herausforderung. Das gilt für die Menschen die in der Landeshauptstadt leben. Keiner möchte gerne anderen zur Last fallen. Viele Menschen haben genau davor im Alter Angst.

Die eigene Immobilie ist oft ein Schlüssel zu einer Entscheidung, wie Sie im Alter leben wollen. Das Haus oder die Wohnung verkaufen in Düsseldorf ist sicherlich eine lukrative Angelegenheit. Möglicherweise ist eine Vermietung aber langfristig eine bessere Lösung. Neuerdings wird viel für einen Verkauf mit einem Wohnrecht geworben. Was steckt eigentlich dahinter?

  • Wie kann ich die Wohnung altersgerecht umbauen?
  • Was ist das beste Rezept gegen Einsamkeit?
  • Wie finde ich eine passende Eigentumswohnung in der Stadt?
  • Welche Alternativen gibt es zum Altersheim?
  •  … .

Wir sorgen mit Rat und Tat dafür, dass Ihre Wünsche an das Wohnen im Alter tatsächlich Realität werden. Lesen Sie unseren ausführlichen Ratgeber oder rufen Sie einfach unter 0211-5665063 an, um mit Herrn Siedler zu sprechen.

Immobilie bei Scheidung und Trennung

Immobilie verkaufen Düsseldorf Drei Personen beim Verlassen eines Gerichtsgebäudes

Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie bei einer Scheidung oder Trennung zum Aktivposten wird. Einfach verkaufen oder diskret, transparent und mit Fingerspitzengefühl Schritt für Schritt nach einer Lösung suchen.

Ein Haus verkaufen in Düsseldorf oder den Nachbarstädten und dann auch noch im Rahmen einer Scheidung oder Trennung fällt den allermeisten Menschen schwer. Denn wenn man die aktuelle Marktlage sieht und die Wertsteigerung betrachtet, so war die Entscheidung die Immobilie zu kaufen vor Jahren goldrichtig.

Vor einer endgültigen Entscheidung was mit der Immobilie passieren soll, sollten Sie genau wissen was dieser Wert ist. Denn daraus entwickeln sich die Pläne, eine Immobilie zu behalten, zu vermieten, selbst weiter zu bewohnen oder das Haus lukrativ zu verkaufen.

Nutzen Sie einfach unsere Expertise im Umgang mit Menschen und Immobilien.

Immobilie in Düsseldorf oder den Nachbarstädten? So hilft Ihnen die Immobilie aus finanziellen Notlagen

Immobilie verkaufen Düsseldorf Rückansicht Paar vor modernem Wohnhaus

Als Eigentümer einer Immobilie in Düsseldorf oder den Nachbarstädten haben Sie gute Chancen, einer finanziellen Notlage zu entrinnen. Nach einer fachgerechten Bewertung der Immobilie wissen Sie, womit Sie bei der Lösung der aktuellen Herausforderung rechnen können. Ein Haus verkaufen in Düsseldorf, eine Wohnung in der Landeshauptstadt veräußern, eine Kapitalanlage zu Geld machen? Oder gibt es Spielraum für eine langfristige Vermietung, um das Eigentum an der Immobilie zu erhalten? Welche Lösung gibt es noch? Wie können Sie sich aus der Situation befreien?

Wir sind Spezialisten darin, Lösungen für Menschen in finanzielle Notlagen zu finden. Banken und Sparkassen beauftragen uns seit 10 Jahren mit dieser Aufgabe. Deshalb gelingt es uns oft, die eigene Immobilie vom Problem zur Lösung zu machen.

Das gilt bei der neuen Maklerprovision

Vertragsunterzeichnung bei Haus verkaufen Düsseldorf

Von der neuen Maklerprovision können Verbraucher und Immobilienverkäufer profitieren. Was jetzt bei einem Immobilienverkauf gilt und was das für Sie bedeutet, erklären wir auf den Punkt.

Die angestrebte Teilung der Maklerprovision gilt allerdings nicht für jede Immobilie und jeden Käufer. Die gute Nachricht für Sie als Verkäufer von Wohnung oder Einfamilienhaus ist: bei voller Leistung beträgt die Provision bei uns 1,9 Prozent (incl. ges. Umsatzsteuer). Das bedeutet, dass 98 Prozent des Kaufpreises in Ihre Tasche fließt.

Ihr Haus verkaufen – Steuern sparen und Fallen umgehen

Älteres Paar im Wohnzimmer bei Haus verkaufen Düsseldorf

Der Erfolg einer Kapitalanlage oder Altersversorgung in „Betongold“ offenbart sich sehr spät. Umso wichtiger ist es zu beachten, dass der Immobilienverkauf Steuer nach sich ziehen kann – völlig unabhängig vom individuellen Grund des Verkaufs. Für den Verkauf einer Immobilie können mehrere Gründe sprechen. In einigen Fällen ist es das Alter oder eine Krankheit, die den Eigentümer des Hauses zum Verkauf seines Eigenheims zwingt. Trennen sich zwei Ehepartner, die gemeinsam eine Immobilie angeschafft haben, kann zu den Folgen der Scheidung auch zählen, eine Wohnung zu verkaufen. Zu den weiteren Gründen für den Verkauf einer Immobilie zählt der beruflich bedingte Umzug in eine andere Stadt oder die Möglichkeit, mit dem Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung seine eigene Liquidität zu steigern.

Immobilienrente statt Haus verkaufen; Wer verliert?

Portrait ältere Frau für Haus verkaufen Düsseldorf

Die Immobilienrente beinhaltet das Versprechen, gleich mehrere Probleme lösen zu können. Wer einen Vertrag über eine Immobilienrente abschließt, der muss sich nicht mehr um den Hausverkauf kümmern. Statt des Kaufpreises erhält der Immobilienverkäufer eine Rente. Damit das Finanzkonstrukt der Immobilienrente dennoch attraktiv wird, kann der ehemalige Eigentümer des Hauses in der Immobilie wohnen bleiben. Damit verspricht die Immobilienrente gleich drei Lösungen auf einmal:

  • der Hausverkauf ist frühzeitig erfolgt,
  • statt des Kaufpreises fließt eine regelmäßige Rentenzahlung,
  • der Immobilienverkäufer erhält ein lebenslanges Wohnrecht.

Die Immobilienrente ist also auf den ersten Blick sehr attraktiv. Schaut man hinter die Kulissen, handelt es sich um drei Verträge. Was auf den ersten Blick schlicht und einfach daherkommt, ist im Detail allerdings verzwickt. Die Immobilienrente verquickt nämlich drei Geschäfte, die einzeln betrachtet schon erhebliche finanzielle Stellschrauben beinhalten.