Ihr Immobilienmakler für Düsseldorf und die Nachbarstädte
Ihr Immobilienmakler in Düsseldorf bietet für Ihre Immobiliengeschäfte eine hohe Kompetenz und vielfältige Erfahrung.
Thomas Siedler und sein Team unterstützen Sie professionell und engagiert von A–Z, wenn Sie
- eine Immobilie begeistert kaufen & bequem finanzieren,
- eine Wohnung rentabel und sicher verkaufen,
- ein Eigenheim oder Mehrfamilienhaus gewinnbringend und unkompliziert veräußern,
- eine Kapitalanlage kurzfristig zu Geld machen.
Wir sorgen als kompetenter Ansprechpartner dafür, dass Sie Ihre Immobilie sicher, schnell und unkompliziert verkaufen. Wenn wir darüber hinaus einen überraschend guten Preis fixieren, ist das sicher in Ihrem Sinne. Unsere Kunden sehen dies offenbar ebenso:
Ihren Experten Thomas Siedler anrufen:
Warum wir als Immobilienmakler gut für Sie sind
Wir sorgen dafür, dass Sie Ihre Immobilie sicher, rasch, bequem und zu einem sehr überzeugenden Preis verkaufen. Eine Immobilie kaufen Sie bei uns mit den bestmöglichen Informationen, die wir Ihnen bieten können.
Klarheit, Offenheit und Transparenz sind seit über zehn Jahren wichtige Werte unseres Unternehmens. Unsere Kunden unterstützen wir bestmöglich mit Wissen, Können und Erfahrung. Wir achten darauf, niemanden zu diskriminieren. Unsere MitarbeiterInnen sind angestellt und finden in unserem Unternehmen eine langfristige, sichere Perspektive.
Auf dieser Basis streben wir als Unternehmen ein gesundes, nachhaltiges Wachstum an.
Ihr Ansprechpartner Thomas Siedler & Team
Sachverständige und Immobilienmakler für Düsseldorf & NRW
Haus verkaufen, Eigentumswohnung veräußern, eine Kapitalanlage zu Geld machen
Kein Immobilienverkauf ist wie der andere. Oft weicht das Leben vom guten Plan ab. Die Bank finanziert den Käufer doch nicht, der Notar benötigt noch ein, zwei Dokumente und die Verwaltung will eine Genehmigung nicht erteilen. Als Immobilienprofis lassen wir es gar nicht erst so weit kommen. Für Überraschungen haben wir stets einen Plan in der Tasche.
Wir lieben Herausforderungen!
Nicht zu übersehende Bauschäden, fehlende Genehmigungen, ungünstige Verträge, teurer Denkmalschutz, fiese Altlasten, unklare Baulasten, vereinbarte Wohnrechte, fehlende Grundschuldbriefe, Zwangs– und Insolvenzverfahren .… .
Jetzt, wenn es ganz wichtig für Sie ist, zahlt sich die langjährige Erfahrung der IBFeldt-Gruppe für Sie aus. An den fünf Standorten arbeiten erfahrene Spezialisten mit verschiedenen fachlichen Expertisen.
Einfach unkompliziert mit uns als empfohlener Immobilienmakler in Düsseldorf
So arbeiten wir als erfolgreiche Immobilienexperten mit Ihnen zusammen:
Wissen austauschen
Es gibt einen Dreiklang zwischen der sachgerechten Immobilienbewertung, dem Angebotspreis und dem Verkaufserlös. Deshalb beginnt jeder Verkauf einer Immobilie mit einer fundierten Bewertung. Aus dieser Expertise leitet sich der beste Angebotspreis ab. Dieser bestimmt Ihren Erlös zu einem maßgeblichen Teil.
Wir möchten Sie und Ihre Immobilie kennenlernen! Was schätzen Sie an Ihrer Wohnung? Warum war gerade dieses Haus Ihr Traumhaus? Was macht Ihre Immobilie so besonders? Was möchten Sie mit dem Immobilienverkauf erreichen? Was für einen Käufer hätten Sie gerne? Wann soll der Kaufpreis auf dem Konto liegen?
Sicherlich haben Sie ebenfalls wichtige Fragen. Was kostet es? Welche Garantien können Sie geben? Wir haben sehr spannende und zufriedenstellende Antworten für Sie!
Sind wir uns sympathisch und haben alle Fragen zufriedenstellend geklärt, beginnen wir rasch und sorgfältig mit der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Ein Lächeln zaubern
Das vorbildliche Marketing erreicht blitzschnell so viele Menschen, wie in einem vollbesetzten Fußballstadion in Dortmund oder München jubeln. Wir reagieren schnell auf Anfragen und gehen aktiv auf Interessenten zu. Wir besichtigen Ihre Immobilie nur mit Menschen, die als beste Käufer in Frage kommen. In die Auswahl der besten Verkaufschancen investieren wir sehr viel Zeit und know how.
Auf eine professionelle Kaufverhandlung legen wir ganz besonderen Wert. Es ist nicht in Ihrem Sinne, mit einem hohen Angebotspreis in die Vermarktung zu gehen – nur um in der Verhandlung einen hohen Abschlag zu akzeptieren („sich einigen“).
Der nächste Schritt ist, die Finanzierung des potenziellen Käufers sicherzustellen. Seit einigen Jahren gelten völlig neue Regeln. Die Anforderungen an Objektunterlagen und Käuferbonität sind erheblich gestiegen.
Ist das geschafft und alles in sicheren Bahnen, sehe ich bei Ihnen ebenfalls ein erleichtertes, zufriedenes Lächeln.
Überweisung sicherstellen
Den Notarvertrag für den Immobilienverkauf bereiten wir lückenlos vor. Den Notar sucht übrigens der Käufer aus. Für den Entwurf stellen wir sicher, dass alle Aspekte und Fragen richtig und vollständig aufgenommen werden. So können alle Beteiligten den Vertrag beruhigt beim Notar beurkunden.
Alle Dinge von der Übergabe der Immobilie bis zur Kaufpreiszahlung sind für Sie darin geregelt. Mit Klarheit und Transparenz sorgen wir von Anfang an dafür, dass es später keinen teuren Streit gibt.
Als Experten können wir Ihnen den Vertrag übrigens von A bis Z gut erklären – gerne auch außerhalb der Bürozeiten des Notariats.
Nehmen Sie einfach Kontakt mit mir auf.
Das Thema Immobilie verkaufen interessiert Sie? Dann rufen Sie mich einfach an, senden eine E-Mail. Ich bleibe während des gesamten Verkaufes Ihr persönlicher Ansprechpartner, der jederzeit für Sie da ist.
Sie wollen Ihr Haus verkaufen? Eine Eigentumswohnung verkaufen? Eine Kapitalanlage zu Geld machen?
Beste Leistung, bester Preis!
Sie profitieren von Anfang an von unserem Wissen, dem Können und der Erfahrung eines leidenschaftlichen Partners für Ihren Immobilienverkauf. Deshalb erhalten Sie von uns eine 100 % Zufriedenheitsgarantie – ohne Wenn und Aber.
1,99 % Provision*
für Wohnimmobilien
*für Verkäufer,
inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer
Unsere Leistungsdaten
39 Tage Vermarktung
Die durchschnittliche Dauer vom Beginn der Vermarktung bis zum Notarvertrag beträgt 39 Tage.3–4 bonitätsstarke Käufer
In dieser Zeit verhandeln wir mit 3 bis 4 ernsthaften und bonitätsstarken Käufern.105 % Zieltreue beim Preis
Kraftvolles Marketing und professionelle Verhandlungen lassen den Preis klettern.So verkaufen wir als versierte Immobilienmakler für Düsseldorf und Umgebung
Von der Immobilienbewertung bis zum Service nach dem Immobilienverkauf: wir sind für Sie da, wenn es darauf ankommt! Schritt für Schritt arbeiten wir systematisch, zielgerichtet und engagiert, damit Sie und der bestmögliche Käufer Ihrer Immobilie beim Notar einen lohnenden Kaufvertrag unterschreiben. Für den Immobilienkäufer bedeutet unsere Tätigkeit, dass Er oder Sie eine geprüfte Immobilie zu einem angemessenen Marktpreis sicher erwirbt.
Wenn es für Sie so aussieht, als wäre der Immobilienverkauf kinderleicht – dann haben Sie alles richtig gut gemacht: Sie haben sich für unseren professionellen Service zum besten Preis entschieden!
Ihre Immobilie durch erfahrene Sachverständige bewerten lassen
Die wesentliche Frage für jeden Immobilienverkäufer ist: was ist meine Immobilie wert? Gut beraten ist, wer eine kompetente Antwort nicht nur kostenlos und unverbindlich auf verschiedenen Internetportalen erwartet.
Letztendlich bleibt es für den Ratsuchenden sehr ungewiss, wie sich die genannten Preise tatsächlich ergeben haben. Zudem werden Sie in keiner Straße in Deutschland genau identische Immobilien finden. Immobilien sind immer hoch individuelle Lebensräume – so individuell wie die Menschen, die in ihnen leben.
Die gute Nachricht ist: Die Lage, die Perspektiven, der Zustand und auch die möglichen Nachteile einer Immobilie lassen sich aber bewerten.
Zum Beispiel von uns als langjährige Marktexperten für Wohnimmobilien und zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung. Wir wissen, was ihre Immobilie wert ist!
Hier finden Sie weitere Informationen zum Thema Immobilienbewertung und haben die Möglichkeit, Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich bewerten zu lassen. Nutzen Sie einfach den Link, den wir für sie vorbereitet haben:
Auf dem Weg zur besten Immobilienfinanzierung für Sie!
Schritt eins: Budget festlegen
Legen Sie mit uns gemeinsam fest, was Ihre Immobilie kosten darf. In einem ca. zehnminütigen Telefontermin besprechen wir Ihre Möglichkeiten als Immobilienkäufer. Danach erhalten Sie ein Zertifikat, welches Gold wert sein kann, wenn Sie die richtige Immobilie gefunden haben.
Schritt zwei: informiert halten!
Sie finden die tagesaktuellen Zinsen von über 200 Banken auf unserer Website. Halten Sie sich informiert, wie sich die Zinsen entwickeln. Profi-Tipp: heutzutage können Sie von der ersten Rate bis zur abbezahlten Immobilie Ihre Kreditrate fest vereinbaren.
Schritt 3: Vorteile fixieren
Je besser Sie über Ihre persönlichen Möglichkeiten und die Abläufe bei einer Immobilienfinanzierung Bescheid wissen, desto gezielter können Sie handeln – zum Beispiel, wenn es mehrere Interessenten für eine gefragte Immobilie gibt. Oft entscheidet ja nicht der Preis, sondern die Frage, wie schnell sie handlungsfähig sind.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin mit einem erfahrenen Spezialisten!
Das sagen unsere Kunden
Sebastian Armborster
„Zusammen mit Herrn Siedler haben wir für meine Eltern eine tolle Lösung gefunden. Sehr freundlich und Kompetent.“
Ann-Kathrine Henkmanns
„Super Beratung. Sehr hilfsbereit. Alles hat wunderbar geklappt.“
Martin Fuchs
„Herr Siedler ist hartnäckig an unserem Prpblemhaus drangeblieben. Wir hätten nicht gedacht, überhaupt noch so viel Geld zu bekommen.“
Informationen erhalten oder Termin vereinbaren! Telefon
Sicherer Immobilienkauf bei Ihrem Immobilienmakler Düsseldorf für NRW
Sie möchten ein Haus kaufen, um endlich genügend Platz im neuen Zuhause für die Familie zu haben. Sie planen eine Wohnung zu kaufen, um die Miete zu sparen? Oder dient Ihr Wunsch nach einem Immobilienkauf in Düsseldorf, den Nachbarstädten oder NRW, der Kapitalanlage in Sachwerte? Wir, als erfahrene Immobilienexperten in Düsseldorf und für NRW, bieten Ihnen vielfältige Chancen, Ihren Wunsch zu verwirklichen.
Was ist die perfekte Vorbereitung für einen Immobilienkauf?
- Sie kennen den Finanzrahmen, in dem Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen können,
- Für den Abschluss der Baufinanzierung benötigen Sie nur noch die objektunterlagen der Immobilie,
- Sie sind kompromissbereit und wissen, was der Immobilienmarkt in ihrem Quartier bietet,
- Sie können dem Immobilienmakler klare kaufschritte mit einem klaren Zeitplan zusichern.
Eine Wohnung kaufen, ein Haus erwerben: besser mit uns, den Sachverständigen und Immobilienmaklern für Düsseldorf und NRW
Sie sind bestens informiert und belesen, wenn es um den Hauskauf oder den Erwerb einer Wohnung geht. Die Perfekte Baufinanzierung zu finden, fällt Ihnen ebenfalls leicht. Allerdings ist jede Immobilie anders und kein informativer Text, noch die beste Checkliste oder der Video-Ratgeber auf YouTube kann praktische Erfahrung ersetzen. Deshalb kann es ein Vorteil für Sie sein, bei Ihrem Immobilienkauf auf kompetente und erfahrene Experten zu setzen.
Unsere aktuellen Häuser zum Kauf, die Wohnungen zum Kauf und die Kapitalanlagen finden Sie auf unserer Internetseite – und natürlich in den Immobilienportalen ImmobilienScout24, ImmoWelt, Immonet, eBay – Immobilienanzeigen und dem Immobilienportal des IVD (Immobilien Verband Deutschland).
Ein Haus kaufen
Eine Wohnung kaufen
Ein Grundstück kaufen
Eine Kapitalanlage kaufen
Immobilie tauschen
Zwangsversteigerung, Insolvenz-Verfahren und Nachlassverwaltung
Aus unseren Referenzen als Immobilienmakler in Düsseldorf und NRW
VERKAUFT: Denkmalgeschütztes Herrenhaus „Ten Needens Hof“ in 47239 Duisburg (Rumeln-Kaldenhausen)
Maisonettewohnung und Büro auf rund 400 qm Wohn- und Nutzfläche • zwei Dachterrassen • Garten • Tiefgaragen-Doppelparker • Denkmalschutz • sanierter Altbau • Baujahr 2005 • Teileigentum in mittlerer WEG
Erfolgreich verkauft
VERKAUFT: Eigentumswohnung in guter Lage am Volksgarten in 40225 Düsseldorf (Oberbilk/Stoffeln)
Eigentumswohnung im Erdgeschoss • gute Ausstattung • Wohnfläche 57 qm • Garten • 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad • Kapitalanlage
Erfolgreich verkauft
VERKAUFT: Eigentumswohnung in der City 40211 Düsseldorf, Bismarckstraße
2-Zimmer Eigentumswohnung • Wohnfläche 59 qm • 2. Stock mit Aufzug • langjährig vermietet • Zentralheizung (Gas) • Lage zum Hof • Mittel großes Mehrfamilienhaus • Wohnlage in der City
Erfolgreich verkauft
VERKAUFT: Wohn– und Geschäftshaus im klassischen Jugendstil (1920) im Ruhrgebiet
Teilsaniert • 16 Wohnungen umfassendes Zinshaus mit Wohnflächen von von 35–112 qm • Wohnfläche 511 qm • Nutzfläche 110 qm • kein Denkmalschutz • Grundstück circa 463 m² Grundstück
Erfolgreich verkauft
VERKAUFT: Tolles Zuhause für anspruchsvolle Paare und Singles in 90513 Zirndorf
Etagenwohnung • Wohnfläche 73 qm • Nutzfläche 5 qm • 2 Zimmer • Baujahr 1983, saniert • Zentralheizung (Gas) • Kaufpreis 329.000,00 EURVerkauft
VERKAUFT: 1A–Kapitalanlage: Etablierte Praxis in 40764 Langenfeld
Etagenwohnung • Wohnfläche 93 qm • Nutzfläche 7 qm • 4 Zimmer • Baujahr 1972, gepflegt • Zentralheizung (Gas) • Kaufpreis 290.000,00 EUR
Erfolgreich verkauft
VERKAUFT: klassische Eigentumswohnung in 40629 Düsseldorf-Knittkuhl
Klassische 3-Zimmer-Wohnung • Wohnfläche 80,20 qm • klassische Aufteilung in Küche, Diele, Bad, Süd-Balkon • Baujahr 1968 • ruhige Wohnlage
Erfolgreich verkauft
VERKAUFT: Gewerbeimmobilie mit zwei Werkhallen und Bürotrakt in 47559 Kranenburg-Nütterden
Werkhallen 1.750 m² • Büro 230 m² • Grundstücksfläche 7.500 m² • Hallenhöhe bis zu 9 m • Erweiterungsmöglichkeiten • zentrale Lage im Gewerbegebiet
Erfolgreich verkauft
VERKAUFT: Sanierte Eigentumswohnung in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Etagenwohnung • Kapitalanlage • Wohnfläche 66 qm • 3 Zimmer • 2 Balkone • Baujahr 1955, gepflegt • Etagenheizung (Gas) • 4. Obergeschoss
Erfolgreich verkauft
VERKAUFT: Kapitalanlage Wohnung mit Potenzial in 40472 Düsseldorf Rath
Eigentumswohnung • Wohnfläche 82 qm • Grundstücksfläche 246 qm • 3 Zimmer • Baujahr 1965, gepflegt • Zentralheizung (Gas) • 2. Obergeschoss
Erfolgreich verkauft
VERKAUFT: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf tollem Grundstück in 40591 Düsseldorf Wersten
Doppelhaushälfte • Wohnfläche 190 qm • Grundstücksfläche 564 qm • 7 Zimmer • mit Einliegerwohnung • Zentralheizung (Gas) • zwei Garagen
Erfolgreich verkauft
Auf dem Weg zur besten Immobilienfinanzierung für Sie!
Wussten Sie, dass über den Erfolg und die Kosten Ihrer Immobilienfinanzierung der Zinssatz nicht die allerwichtigste Rolle spielt? Letztendlich sind es drei Fragen und drei Schritte, die auf dem Weg zu Ihrer gelungenen Immobilienfinanzierung wichtig sind:
- Wie lange ist die Laufzeit des Immobiliendarlehens?
- Wie hoch darf die Rate für das Immobiliendarlehen sein?
- Welche Sicherheiten wünschen Sie sich für ihre persönliche Finanzierung?
Im zweiten Schritt gilt es, eine realistische Kalkulation der Kosten für die Anschaffung der Immobilie aufzustellen. Dabei werden die Kaufnebenkosten und die Baunebenkosten bei einem Immobilienerwerb oftmals zu gering eingeschätzt. Bei einem Neubau betragen die Nebenkosten für Architekten, Baugenehmigung etc. immerhin um die 20 %! Bei einer gebrauchten Immobilie addieren sich die Nebenkosten ebenfalls auf etwa 15 %. Gut für Immobilienkäufer ist es, dass sich der Immobilienverkäufer zur Hälfte an der Maklerprovision beteiligt.
Im nächsten Schritt greift eine gelungene Finanzierung auf die Fördermöglichkeiten des Staates zurück. Den günstigen Förderbedingungen für den Immobilienkauf stehen oft einschränkende Bedingungen gegenüber. Auch bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und der NRW Bank gilt: nicht nur den Zinssatz vergleichen, sondern die vollständigen Bedingungen.
Ihr nächster Schritt ist, gut vorbereitet in die Immobiliensuche und die Bankgespräche zu gehen.
Von welcher Immobilie träume ich? Wo bin ich kompromissbereit? Diese beiden Fragen stehen den ebenso wichtigen Überlegungen gegenüber: was kann ich mir leisten? Wie komme ich zum günstigsten Kredit? Und darüber nun die allerwichtigste Frage: was kann ich dem Immobilienverkäufer bieten, wenn ich meine Traumimmobilie gefunden habe? In der Praxis ist es hier extrem wichtig, uneingeschränkt eine Handlungsfähigkeit nachzuweisen. Dabei hilft Ihnen unser Zertifikat! Ein Traum!
Wir unterstützen Sie in einer persönlichen Beratung, indem wir Ihnen aufzeigen, in welchem Preisbereich eine Immobilienfinanzierung für Sie heute möglich ist.
Ihr regionaler Makler aus Düsseldorf ist immer in Ihrer Nähe
Als regional gut aufgestellter Makler betreuen wir seit zehn Jahren Immobilienverkäufe im Umkreis von rund 80 km um die Landeshauptstadt. Als Immobilienmakler Düsseldorf helfen uns eine exzellente regionale Expertise – Natürlich mit nachweisbaren Verkaufserfolgen. Diese finden Sie als Referenzen auf den jeweiligen regionalen informationsseiten.
Als wichtiger Standort der bundesweit tätigen IBFeldt-Gruppe in mehreren Regionen bemerken wir Markttrends durch den fachlichen Austausch sehr früh.
Ihre Vorteile als Immobilieneigentümer, der verkaufen will:
- 100 % Diskretion bei Verkaufsgrund und Verkaufspreis,
- Bessere Immobilienbewertung durch regionalen Vergleich,
- Direkter Zugang zu bundesweitem Kundennetzwerk mit über 40.000 aktiv suchenden Interessenten,
- Lokale Expertise durch regelmäßige Tätigkeit in Ihrem Umfeld.
Die Immobilienrente ist ein sehr schlechtes Geschäft für Eigentümer
Als Sachverständige für Immobilienbewertung und Immobilienmakler in Düsseldorf haben wir nachgerechnet!
Wir haben mit unserer Expertise deutlich bessere Lösungen für Menschen gefunden, die im Alter in ihrer Immobilie wohnen bleiben wollen. Rufen Sie uns einfach an unter der 0211-5665063 und lesen Sie diese hoch interessanten Informationen!
Diese Fallen beim Immobilienkauf sollte jeder kennen
Gerade der, der seine Immobilie in eigener Regie verkaufen möchte, sollte mindestens diese Fallen beim immobilienverkauf gut kennen. Wenn etwas schief geht, sind die Folgen oft sehr teuer – genau wie der Streit, der in der Regel nicht von einer Rechtschutzversicherung abgedeckt ist.
Informieren Sie sich hier darüber, was keinesfalls schief gehen sollte!
Das eigene Haus in Düsseldorf bewerten
Lage, Lage, Lage!
Wie Immobilienexperten die Lage beurteilen und welche Überlegungen dahinter stecken, erfahren Sie hier in den kommenden 5 Minuten.
